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屋顶漏水原因分析和处理方法

时间:2019-03-05    发布:益阳益生宜居    浏览次数:192

        屋顶漏水原因分析和处理方法

              屋顶漏水原因

1、屋顶漏水可能是上层楼上房子施工破坏防水层。其实这个原因就是很平常了,也是很多人家中房顶的漏水真正原因,对于这个情况就没得什么好说的了,责任基本是楼层上方的原因。

2、还可能是通管道导致的房顶漏水原因。一般每一层楼都要接上管道,可能是因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此而导至的房顶漏水。在把此房顶漏水原因查明以后,则就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工本身的问题,则就要找对方来做防水,如果是其他的原因则找专业的补漏师傅了。

3、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。

   屋顶漏水怎么处理

1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。

2、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务。

3、如果是自己维修的话,高层建筑的外墙有局部渗水时,可将内粉刷铲除,查清渗水的砖缝,将砖缝不密实的部分砂浆剔除,冲洗干净,1:2.5水泥砂浆嵌填密实。

4、沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除,冲洗干净,用铁片楔紧,然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm,用柔性防水密封胶嵌填,然后补做外墙装饰面层。

 


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